20 guide su situazioni legali specifiche: cosa dice la legge, cosa fare in pratica e gli errori che costano di più, spiegati passo dopo passo.
Quando il conduttore muore, chi condivideva la casa con lui non deve chiedere il permesso di restarci: la legge prevede un subentro automatico nel contratto, con regole precise su chi ne ha diritto.
Leggi l'articoloNon solo alla scadenza: il conduttore può lasciare l'immobile in qualsiasi momento del contratto se ricorre un grave motivo sopravvenuto, purché rispetti forma scritta e preavviso di sei mesi. Vediamo quali situazioni sono davvero riconosciute.
Leggi l'articoloProprietari e inquilini litigano spesso su chi debba intestarsi la tassa rifiuti, confondendola con l'IMU o con le spese condominiali. La regola, in realtà, dipende da un solo fattore: la durata del contratto.
Leggi l'articoloLe bollette continuano ad arrivare a nome del proprietario mesi dopo la firma del contratto? Ecco come funziona davvero la voltura delle utenze e chi dovrebbe occuparsene.
Leggi l'articoloChi non ha ancora liquidità o accesso al credito per comprare casa subito, ma non vuole nemmeno restare fermo, trova nel rent to buy uno strumento intermedio. Vediamo come funziona davvero, senza semplificazioni fuorvianti.
Leggi l'articoloUn proprietario che ha scelto la cedolare secca può cambiare idea in corsa. Ecco la procedura corretta per revocare l'opzione senza commettere errori formali.
Leggi l'articoloChi riceve un'intimazione di sfratto dopo aver perso il lavoro spesso non sa che esiste una tutela pensata proprio per questa situazione. Vediamo come funziona e cosa fare, passo dopo passo.
Leggi l'articoloUn coniuge firma da solo il contratto su un immobile in comunione legale, convinto che basti la propria titolarità: ecco perché quella firma può non bastare.
Leggi l'articoloMettere a reddito un immobile ricevuto in donazione non è come affittarne uno acquistato o ereditato senza vincoli: ecco cosa cambia con la Legge 182/2025.
Leggi l'articoloQuando muore un coniuge, chi resta ha automaticamente diritto ad abitare la casa familiare. Pochi sanno però che questo diritto ha un limite preciso: non si può affittare.
Leggi l'articoloQuando proprietario e inquilino sono entrambi d'accordo nel chiudere anticipatamente il contratto, non basta una stretta di mano: la legge impone regole precise per rendere l'accordo valido e opponibile.
Leggi l'articoloLe aste giudiziarie sembrano un modo rapido per trovare un immobile da affittare a condizioni interessanti, ma seguono regole diverse da una compravendita normale, soprattutto quando l'immobile è già occupato.
Leggi l'articoloUn tributo fisso, calcolato sulle facciate del contratto e non sul canone: ecco come funziona davvero l'imposta di bollo sulla locazione, e perché viene quasi sempre sottovalutata.
Leggi l'articoloMolti pensano di dover prima firmare un contratto d'affitto per far valere le proprie spese abitative in separazione. Non è così, e capire perché cambia l'intera trattativa.
Leggi l'articoloMolti proprietari credono che il canone si adegui da solo ogni anno all'inflazione. In realtà serve una clausola specifica e una richiesta formale, anno per anno.
Leggi l'articoloMolti proprietari e inquilini confondono abuso edilizio e irregolarità catastale, pensando siano la stessa cosa. Ecco perché non lo sono, e cosa rischia davvero chi affitta o prende in affitto un immobile non del tutto in regola.
Leggi l'articoloSublocazione parziale o totale: le regole cambiano radicalmente. Ecco come procedere in modo corretto, senza rischiare la risoluzione del contratto.
Leggi l'articoloMolti firmano contratti di locazione senza accorgersi di una clausola penale nascosta tra le righe. Ecco come funziona davvero, tra vantaggi e limiti previsti dalla legge.
Leggi l'articoloTre mensilità di canone bloccate per anni su un conto non sono l'unica strada: scopri come una banca o un'assicurazione possono garantire l'affitto al posto tuo.
Leggi l'articoloChi possiede un immobile vincolato può affittarlo con un contratto ordinario, ma deve conoscere responsabilità di conservazione e regole fiscali specifiche che pochi proprietari sfruttano davvero.
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